網友建議對業主評價不高的物業公司降低收費標準，成都住建局回應

物業公司長期脫離市場實際和服務質量收費定價，勢必引起業主的抵觸情緒。

近日，成都一網友在麻辣社區向當地住建部門建議 —— 製定空置房物業費打折、以及對業主評價不高的物業公司降低收費標準的措施，緩解小區業主和物業公司之間的矛盾。

9月1日，成都市住房和城鄉建設局在麻辣社區公開回應中表示，成都市目前未出台空置房屋減免物業服務費用的相關規定。澎湃新聞注意到，該帖既引來不少網友跟帖支持，也呼籲成都出台相關政策措施，跟上其他城市的步伐。

這位網友在麻辣社區上發帖稱，最近，全國多地悄然推行物業費打折，釋放出積極信號。繼去年山東青島對空置物業費打6折後，甘肅蘭州、江蘇揚州、常州、鎮江等地已明確對空置超半年的房屋實行物業費5到7折優惠；重慶、柳州等地更是從點到麵推動降價、定級降費，不少小區物業費直接腰斬。武漢的相關政策還沒出台，一大批小區物業公司主動宣布下調物業費。

該網友表示，這些主動或被動舉措，正讓越來越多居民受益，也把物業公司真正納入市場競爭中來，把物業公司的定位從管理轉到服務上來。

該網友稱，長久以來脫離市場實際和服務質量的物業費定價，看似可以短期內收取大量大額物業費用，但長期看來，勢必引起業主抵觸情緒，大家會覺得物業公司“不配”。因此，應有相應的政策措施進行規範，倒逼物業提升服務質量，讓收費更合理。

發帖網友稱，降價不是一味壓價，而是促使物業用服務說話。對於暫時服務跟不上的，降費能緩解物業和業主之間的矛盾。同時推動行業從“坐收硬錢”轉向“靠服務定價”，從而真正實現“質價相符”。這也有助於穩定樓市預期，緩解業主拋售衝動，避免房價非理性下跌。

這位網友希望成都住建局也能向外地城市看齊，研究出台對控製的房屋物業費適當折扣，對業主評價不高的物業公司降低收費標準的政策和措施。

9月1日，成都市住房和城鄉建設局公開回應該網友建議稱，成都市目前未出台空置房屋減免物業服務費用的相關規定。