中新社華盛頓9月11日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間11日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.35%，是自2024年10月以來最低值。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.35%，一周前該數據為6.5%，一年前該數據為6.2%。

　　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認為，對美聯儲9月降息預期是導致房貸利率下降的主要因素。房貸利率的下降將增加潛在購房者的購買力，對於房地產市場而言是“好消息”。

　　據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)數據顯示，抵押貸款申請量(包括購房貸款或現有抵押貸款再融資)上周升至三年來最高水平。

　　分析人士認為，近來數據顯示就業市場進一步疲軟，預計美聯儲大概率在9月中旬的貨幣政策會議後宣布降息，並且之後可能連續降息。

　　美國勞工部本月5日公布的數據顯示，美國8月非農部門新增就業2.2萬人，遠低於市場預期；失業率升至4.3%，連續第二個月環比上升0.1個百分點。(完)