新華社北京9月13日電 題：“好房子”點亮美好生活——服貿會工程谘詢與建築服務專場觀察

  新華社記者魏弘毅、曹嘉玥

  “好房子”是百姓居之所向、心之所往。當前，我國城鎮人均住房建築麵積已經超過40平方米，房地產市場供求關係發生重大變化。從“有沒有”轉向“好不好”，建設“好房子”直接關係到人民群眾的獲得感、幸福感。

  百姓需要什麽樣的“好房子”？市場如何發力“好房子”建設？連日來，記者在服貿會會場，觀察“好房子”從藍圖到落地的全鏈條圖景。

  智能消殺設備、三分離衛生間、裝配式綠色建材……來到服貿會工程谘詢與建築服務專場北京城建集團展台，以“綠色住家、智享安全”理念打造的樣板間，吸引了眾多參觀者前來體驗。

  “国产AV蜜桃网站以‘安全、舒適、綠色、智慧’為指引，不僅在房屋建造中采用智能家居互聯、分層綠化、無障礙設計等舉措，更著力構建一條從投資、設計、生產、建設到運維的好房子全產業鏈。”北京城建集團相關負責人說。

  當前，更多“好房子”正在激活和牽引新需求。今年以來，一線城市新房市場較為活躍。例如，上半年上海在售項目日均成交約1萬平方米，同比增加38%；北京新建商品住宅網簽2.09萬套，同比增長11.9%。

  新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。老舊小區改造，是“好房子”建設的重要一環，也是本屆服貿會的展示重點之一。

  “小區車位少”“地下室利用率低”……聚焦北京石景山區某老舊小區居民多元訴求，中建一局以閑置空間改造、新建社區服務中心、進行停車位改造等舉措為抓手，進行住宅樓綜合改造和室外公共區域修繕提升。

  “改造後，該小區增加停車位700餘個，增設社區配套用房800多平方米，2160平方米的地下閑置空間已升級為智能倉儲用房。”中建一局高級經理王晨旭說。

  讓“一老一小”生活舒適、安全，是老舊小區改造的關鍵。現場不少企業負責人介紹，嬰幼兒托育服務設施的引進，防滑膠、智能馬桶等設施的運用，正在讓越來越多老小區變為“暖心房”。

  住房城鄉建設部數據顯示，2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，今年我國將全麵完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。

  瞄準市場需求發力，改造一新的二手房成為樓市亮點。“今年以來，二手房交易占比逐步提高，多個省份二手房交易量超過新房。”住房城鄉建設部有關司局負責人說。

  新小區也好，老舊小區也罷，房子的建材環保與否，關乎居民健康與生態保護成效。展會現場，多家建築企業聚焦環保建材製造，為建造更加安全的房子打好基礎。

  中建五局展台，幾塊“埃礞石”吸引了記者目光。“這種綠色建材由建築垃圾和礦冶固廢製作而成，比傳統人造石板材碳排放量降低60%以上，可應用於機場、商場等諸多建造場景。”中建五局北京公司設計管理部經理陳泓列介紹。

  住宅綠色舒適，社區也要美麗宜人。在北京市住宅建築設計研究院有限公司設計的樓盤模型中，兒童活動樂園、共享書吧、休憩空間、健身房等一應俱全，為居民提供共享公共活動空間。架空層、風雨連廊及景觀綠地與房屋相配，室內室外和諧交融。

  順應消費者需求，“好房子”建設正在打開房地產發展新空間。從設計到建造，由室內到室外，眾多新產品、新材料、新工藝的應用，正在促進住宅、設計、裝飾、建材、家居等建築領域全業態、全鏈條的產業升級。

  順利推進“好房子”建設，離不開強有力的政策支撐保障。

  今年5月，中辦、國辦印發《關於持續推進城市更新行動的意見》，提出全麵踐行人民城市理念，建設好房子、好小區、好社區、好城區。同月，《住宅項目規範》施行，實現了對原有相關標準的繼承和創新提升。

  會場多位企業負責人認為，相關政策舉措為“好房子”建設指明了方向。從滿足基本居住需求，到講究居住空間的均衡性、多功能性，再到更加注重與自然、外界的空間融合，企業要持續發力，推動越來越多優質住宅進入市場。