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前言王思聰名下位於凱德茂名公館的豪宅，近期更是因其艱難的銷售曆程，成為了人們熱議的話題。
即便價格一降再降，卻依舊難以找到合適的買家。
在繁華喧囂的上海，房地產市場向來都是各方矚目的焦點，而王思聰的豪宅，無疑是這片市場中最受關注的存在之一。
王思聰
它承載了太多的期待與想象，卻在當下遭遇了前所未有的銷售困境。
豪宅曾經的輝煌凱德茂名公館周邊環繞著巨鹿路、長樂路、茂名南路等具有深厚曆史文化底蘊的街道。
巨鹿路，被譽為 “上海的文學會客廳”，眾多文學活動在此舉辦，重要文化機構也紮根於此。
房子外部
長樂路則有著 “半條馬路知中國” 的美譽，無數文人政客、商賈大亨都曾在此留下生活的足跡。
茂名路同樣曆史悠久，孫中山、周恩來、蔡元培等大批名流都曾在此居住，著名的錦江飯店也位於此路。
王思聰出售房子
從房屋本身來看，其為一樓複式結構，獨門獨戶，麵積超過400平，還自帶約100平左右的花園，擁有獨立入戶的設計。
雙層複式設計讓客廳挑高達到6米，尺度感極為震撼，這樣獨特的戶型在整個小區僅有三套，稀缺程度可見一斑。
王思聰上海豪宅
內部裝修更是盡顯奢華，王思聰投入了2200萬進行精裝修，全屋配備了地暖與中央空調，四房兩廳五衛的布局，處處彰顯著闊綽與舒適。
此前，王思聰還在社交平台上展示過屋內價值百萬的全球首台索尼電視機，以及價值 103 萬的高端電腦，這些細節更是將豪宅的不凡格調展現得淋漓盡致。
豪宅內部
不得不說，這套豪宅無論是地段、戶型，還是裝修，都堪稱頂級配置，曾經的輝煌讓人矚目。
在過去的房地產市場黃金時期，這樣的豪宅無疑是身份與地位的象征，吸引著無數人的目光。
掛牌出售早在去年就已經有中介發布了該豪宅的出售信息，當時的標價高達過億。
王思聰賣豪宅
到了今年年初，王思聰委托中介以低於市場價1200萬的價格掛牌，售價降至 1 億。
即便做出了這樣的價格讓步，這套豪宅依舊無人問津。
隨著時間的推移，價格不斷地下調，一路降至今年春節期間的8300萬。
豪宅內部
回顧三年前，同戶型的房子成交單價接近35萬一平米，相比之下，王思聰如今13.68萬元 / 平方米的報價，幾乎相當於以4.3折的“骨折價”拋售。
即便如此，交易仍然未能達成，據說曾有買家在最後一刻放棄了交易。
如此大幅度的降價，卻依舊難以吸引買家，這也從側麵反映出當下房地產市場的複雜性和嚴峻性，遠超人們的想象。
王思聰東京的家
當前，整個房地產市場都麵臨著較大的下行壓力。
在這樣的大環境下，即便是像凱德茂名公館這樣位於優質地段的房產，也很難獨善其身。
豪宅市場同樣受到衝擊，買家們普遍持幣觀望，對於高價房產的購買變得更加謹慎。
房地產市場大環境的變化，對豪宅銷售產生了不可忽視的影響，市場的不確定性增加，讓買家們更加謹慎地對待大額資產
王思聰上海豪宅
的投資，這也使得王思聰的豪宅在銷售過程中麵臨重重困難。
王思聰的這套豪宅屬於公司產權，在交易過程中需要繳納土地增值稅、企業所得稅等高額稅費，這就導致實際購房成本可能比掛牌價高出 20%-30%。
對於買家，尤其是注重成本核算的高淨值客戶而言，這些隱性成本極大地增加了購房負擔。此外，房產本身的高總價也使得潛在買家群體範圍大幅縮小。
即便價格降至5200萬，對於大多數人來說，仍然是一個天文數字，能夠承受如此高價的買家數量有限，並且這類買家在購房時往往會更加謹慎，對房產各方麵條件的要求也更為苛刻。
王思聰上海豪宅
豪宅自身的產權性質和高總價特性，無疑給交易設置了重重障礙。
高額的稅費和有限的潛在買家群體，使得這套豪宅在市場上的流通變得異常艱難。
王思聰近年來的一係列動向更是引發了外界的諸多猜測。
王思聰定居日本有消息稱他已在日本東京表參道花費 15 億日元（約合人民幣 7200 多萬元）購置大平層，名下豪車也換上了東京車牌，種種跡象表明他可能有長期海外生活的規劃。
王思聰東京豪宅
這種不確定性使得部分買家對豪宅產權的穩定性產生擔憂，擔心後續可能出現的產權糾紛等問題，從而影響了他們的購買意願。
王思聰個人生活和資產布局的變化，讓買家們對豪宅的未來產生了疑慮，這種不確定性在一定程度上，也成為了豪宅銷售的阻礙。
王思聰此次急於出售豪宅，或許與他個人資產布局的調整有著密切關係。
豪宅信息
近年來，他在商業投資上並非一帆風順，熊貓 TV 的失敗曾讓他一度被列入 “限製高消費名單”。
與此同時，他出售的不隻是這套豪宅，國內的名車資產如 “勞斯萊斯幻影” 等也被處置，而在國外卻不斷擴展個人生活版圖。
王思聰的車
將洛杉磯的布加迪跑車運往日本上牌等行為，都顯示出他的資產配置和個人重心正逐漸向海外轉移。
此次拋售上海豪宅，可能是他回籠資金，為後續海外發展做準備的重要舉措。
結語王思聰的個人資產布局調整，反映了他在麵對商業困境和個人發展規劃時的一種選擇。
而豪宅的出售，也成為了這一調整過程中的重要一環。
知情人透露
王思聰上海豪宅降價仍難覓買主這一事件，絕不僅僅是一套房產的銷售困境，更是個人資產布局調整等多方麵因素相互交織的結果。
清晰地反映出房地產市場在當下所麵臨的挑戰，也讓国产AV蜜桃网站看到了個人在複雜經濟形勢下對資產進行重新規劃的現實需求。
對此，你認為他的豪宅賣的出去嗎？
信息來源：海峽新聞抖音主頁
信息來源：老許聊豪宅抖音主頁