日前，紅星新聞記者在阿裏拍賣平台注意到，北京市門頭溝區一小區一處房源於9月7日上線變賣，價格為176萬元，為評估價的六折。公告中提到，房屋內發生過非正常死亡事件。記者獲悉，該房屋此前已經兩次拍賣，均以流拍結束。

紅星新聞記者還從房屋中介平台了解到，該小區類似房屋近期成交價為240萬元左右。中介稱，小區位於北京西六環外，距離地鐵較遠，這類房屋成交隻能靠“碰”。

▲變賣頁麵

拍賣平台信息顯示，該房屋位於門頭溝區，變賣價格176萬元，房屋評估價296萬餘元。房屋麵積90.47平方米，為兩居室，在總高16層樓樓房的13層，房屋目前無人居住。

在公告中，一條紅色“特別提示”十分顯眼：“房屋內曾發生過非正常死亡事件（2023年11月23日，廖某被發現在房屋內身亡，死因失血性休克），介意者慎拍。”

此前，該房屋經曆過兩次拍賣，7月份第一次拍賣起拍價220萬元，8月份第二次拍賣起拍價176萬元，雖然分別吸引了5400餘人和近4000人圍觀，但無一人出價，均以流拍告終。

9日，記者多次撥打拍賣公告上的法院谘詢電話，均無人接聽。

拍賣平台客服介紹，拍品已進入變賣階段，一般變賣價（即變賣拍品的起拍價）等於二拍的流拍價。至少要有一個人報名且有一個人出價（不低於變賣價），即可成交拍品，最終是出價高者得。一旦有人出價，變賣時間即進入24小時競價倒計時，直到倒計時結束才會生成成交結果。

地圖顯示，該小區位於北京西六環外，距離地鐵站大約3公裏。記者從房屋中介處獲悉，該小區最近一套類似兩居室成交價235萬元，近幾個月幾乎沒有成交，小區數個麵積相近房屋掛牌價都在270萬元左右。

幾天前，北京順義區一套發生過“原房主從屋內跳樓後當場死亡”的房屋，二拍以145.7萬元成交。該房建築麵積132.2平方米，評估價256.4萬元。但二手交易平台顯示，小區同戶型最低掛牌價為195萬元。

有中介告訴紅星新聞記者，這類房屋成交偶然性非常大，“隻能靠運氣碰上願意接受的人，並且折扣也沒有看起來那麽大。”